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Block-Prüfungen, Volumen-Staffelpreise, digitale Prüfberichte und Rahmenvertrags-Modelle für Bestandshalter. Wir prüfen Mietobjekte, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien im gesamten Ruhrgebiet — normgerecht, dokumentationssicher und planbar.
Vier Zielgruppen, ein Partner
Jede Zielgruppe hat eigene Anforderungen — Termin-Logistik, Berichtsformate, Frequenz. Wir zeigen, wie wir bei jeder konkret unterstützen.
Herausforderung: Mehrere Liegenschaften, hunderte Wohneinheiten, viele Eigentümerwünsche und WEG-Versammlungen. Die Verkehrssicherungspflicht trifft Sie als Verwalter — Versäumnisse fallen im Zweifel auf Sie zurück.
Wie wir helfen: Wir prüfen ganze Liegenschaften in einem Termin (Block-Prüfung), liefern digitale Prüfberichte mit Mängelbewertung pro Wohneinheit und stellen Ihnen einen festen Ansprechpartner für Folge-Termine zur Seite.
Herausforderung: Käufer und Mieter werden anspruchsvoller. „Stimmt die Elektrik?" ist oft die zweite Frage nach dem Preis. Ohne Prüfprotokoll sind Bewertungen, Verhandlungen und Verkaufsgespräche schwerer.
Wie wir helfen: Mit einem aktuellen E-Check-Prüfbericht erhöhen Sie Vertrauen, vermeiden Preisnachlässe und können das Objekt mit einem nachgewiesenen Sicherheitsstatus präsentieren. Wir liefern den Bericht in der Regel am selben Tag.
Herausforderung: Vor jedem Immobilienkauf braucht es Klarheit über versteckte Risiken. Eine veraltete Elektrik kann nachträgliche Sanierungskosten in fünf- bis sechsstelliger Höhe bedeuten — Geld, das im Kaufpreis hätte berücksichtigt werden müssen.
Wie wir helfen: Wir führen den E-Check vor Vertragsabschluss durch und beziffern den Sanierungsbedarf konkret. Sie verhandeln mit Zahlen statt Bauchgefühl — und vermeiden böse Überraschungen nach Übergabe.
Herausforderung: Bei größeren Beständen wird die Einhaltung von DIN VDE 0100, BGH-Rechtsprechung und (im Gewerbeteil) DGUV V3 ein Voll-Job. Lückenhafte Dokumentation kann im Schadensfall nicht nur Versicherungsregress, sondern auch persönliche Geschäftsführerhaftung auslösen.
Wie wir helfen: Wir bieten Rahmenverträge mit jährlicher Prüfquote, einheitliche Berichtsformate und ein Compliance-Dashboard, mit dem Sie jederzeit nachweisen können, welche Einheit wann geprüft wurde.
HWK Münster Reg.‑Nr. 42067539. Berufsgenossenschaftlich anerkannt — Prüfberichte werden von BG, Versicherern und Behörden unmittelbar akzeptiert.
Für Hausverwaltungen mit 50+ Einheiten organisieren wir mehrtägige Prüf‑Wellen. Logistik, Schlüssel‑Hand‑Off und Mieter‑Kommunikation auf Wunsch aus einer Hand.
Standardisierte PDF‑Reports + Excel‑Übersichten. Auf Anfrage CSV‑Export oder direkte Sharepoint/Cloud‑Upload‑Schnittstelle in Ihre Hausverwaltungs‑Software.
Je Einheit ab 219 € (Mengenrabatt 12 %), bis 28 % Rabatt bei 25+ Einheiten, ab 50 Einheiten Rahmenvertrag mit individuellen Konditionen.
Lückenlose Prüfprotokolle nach DIN VDE 0100, 0105‑100, 0701‑0702 und DGUV V3. Ihre Verkehrssicherungspflicht und im Schadensfall Ihr Entlastungsbeweis.
Sie sprechen direkt mit Inhaber Nawrs Alboush oder einem festen Account‑Manager. Keine Hotline, keine Tickets, keine Übergaben zwischen Anbieter‑Abteilungen.
Preise B2B
Je größer der Auftrag, desto besser der Stückpreis. Folgende Richtwerte gelten für Standard‑Wohneinheiten bis 80 m² in einem gemeinsamen Block‑Termin. Endgültige Konditionen abhängig von Anlagengröße, Erreichbarkeit und gewünschtem Berichts‑Format.
| Volumen | Preis |
|---|---|
| 5–9 Wohneinheiten | ab 219 € pro Einheit |
| 10–24 Wohneinheiten | ab 199 € pro Einheit |
| 25–49 Wohneinheiten | ab 179 € pro Einheit |
| 50+ Wohneinheiten | auf Anfrage Rahmenvertrag |
Preise zzgl. MwSt., gültig im Einsatzgebiet 19 Städte Ruhrgebiet. Mehrarbeit (z.B. Beseitigung sicherheitsrelevanter Mängel) wird separat abgerechnet — auf Wunsch durch unsere Elektromeister, sonst durch Ihren Stamm‑Elektriker.
Ablauf
Wir besprechen Portfolio-Struktur, Anzahl der Einheiten, Termin-Restriktionen (Mieterzugang, leerstehende Einheiten) und gewünschte Berichts-Formate. Erstes Festpreis-Angebot in 1–2 Werktagen.
Statt Einzelterminen koordinieren wir 5–20 Einheiten pro Tag. Sie liefern uns die Schlüssellogistik / Mieterkommunikation, wir bringen die Messtechnik. Auf Wunsch übernehmen wir die Mieter-Termin-Abstimmung.
Eine Elektrofachkraft, kalibrierte Benning-Prüfgeräte. Pro Einheit ca. 30–60 Min je nach Größe. Wir dokumentieren digital und kennzeichnen sicherheitsrelevante Mängel sofort.
Sie erhalten pro Einheit einen Prüfbericht und eine Liegenschafts-Übersicht mit Ampel-System (grün/gelb/rot). Bei kritischen Mängeln schlagen wir konkrete Sanierungsschritte mit Aufwand vor.
Verkehrssicherungspflicht des Vermieters/Verwalters (BGB §§ 823, 836): Wer eine Immobilie vermietet, haftet für die Sicherheit der elektrischen Anlagen gegenüber den Mietern. Der Bundesgerichtshof hat in mehreren Urteilen (u.a. NJW 2007, 1808) klargestellt: Eine Prüfung im Abstand von 4 Jahren ist im Wohnbereich der erwartbare Standard. Verwalter sollten dies in der Regel als Verpflichtung auch ohne expliziten Eigentümerbeschluss verstehen.
DGUV Vorschrift 3 für Gewerbeteile: Sobald Teile einer Liegenschaft gewerblich genutzt werden — Ladenlokale, Büroflächen, Praxen — gilt zusätzlich die DGUV V3. Prüfintervalle 1–4 Jahre je nach Beanspruchung. Verstöße können Bußgelder bis 10.000 € pro Fall nach sich ziehen, plus persönliche Geschäftsführerhaftung. Mehr dazu im DGUV V3 Pflichten‑Ratgeber und unter DGUV V3 Bußgelder & Haftung.
Versicherungsanforderungen: Wohngebäude‑ und Sachversicherer können sich im Schadensfall auf grobe Fahrlässigkeit (§ 81 VVG) berufen, wenn keine regelmäßige Elektroprüfung dokumentiert ist. Die Leistungskürzung ist anteilig bis 100 % möglich. Ein lückenloses E‑Check‑Protokoll ist Ihr juristischer Entlastungsbeweis.
Nach dem Mieterwechsel: Eine außerordentliche Prüfung beim Mieterwechsel ist nicht gesetzlich Pflicht, wird aber von zunehmend mehr Versicherern als Voraussetzung für vollen Versicherungsschutz angesehen. Auch sinnvoll als Übergabe‑Dokument zwischen scheidendem und neuem Mieter.
Detaillierter Vermieter‑Ratgeber: E‑Check Pflicht für Vermieter — Alle Infos 2026.
FAQ
Ja. Ab 50 Wohneinheiten verhandeln wir individuelle Rahmenverträge mit jährlicher Prüfquote, festen Tarifen und garantierten Reaktionszeiten. Für Bestandshalter mit > 200 Einheiten ist eine Mehrjahres-Vereinbarung mit Inflations-Klausel möglich.
Bei Einzelobjekten in Bottrop und im näheren Ruhrgebiet binnen 3–7 Werktagen. Für Block-Prüfungen ab 10 Einheiten planen wir typisch 2–4 Wochen voraus, weil Mieter-Kommunikation und Schlüssellogistik Vorlauf brauchen. Eilfälle (z.B. vor Notartermin) sind nach Absprache möglich.
Standard: Sie / die Hausverwaltung kommunizieren, weil Sie die Mietverhältnisse kennen. Optional übernehmen wir das gegen Aufpreis — wir versenden Anschreiben mit Terminvorschlägen, koordinieren Termine direkt mit den Mietern und melden Ergebnisse zurück.
Bei einem MFH mit z.B. 8 Wohneinheiten plus Gewerbeeinheit im EG zwischen 1.800 und 2.800 € je nach Anlagengröße und gewünschter Tiefe (Sichtprüfung-only oder Voll-Messung). Auf Wunsch erstellen wir zusätzlich eine gutachterliche Stellungnahme mit Sanierungskosten-Schätzung.
Ja. Bei Mischobjekten (Wohnen + Gewerbe) prüfen wir den Wohnteil nach DIN VDE 0100 / 0105-100 und den Gewerbeteil zusätzlich nach DGUV Vorschrift 3. Die Berichte werden getrennt ausgewiesen und sind je nach Empfänger (Eigentümer / Mieter / Berufsgenossenschaft) einzeln verwendbar.
Für Wohnungen empfiehlt die Elektro-Innung 4 Jahre, in der Praxis hat sich für Verwalter ein rollierendes 4-Jahres-Programm bewährt: 25 % des Bestands pro Jahr. Bei Gewerbeimmobilien gelten DGUV-V3-Fristen von 1–4 Jahren je nach Beanspruchung. Nach Mieterwechseln, Wasserschäden oder Modernisierungen sind außerordentliche Prüfungen sinnvoll.
Standard: PDF pro Einheit + eine Übersichts-Excel-Tabelle mit Adresse, Einheit, Datum, Status (grün/gelb/rot) und ggf. Mängel-Code. Auf Wunsch Schnittstelle in Ihre Hausverwaltungs-Software (z.B. CSV-Export, Sharepoint-Upload, individuelle API).
Wir kennzeichnen sicherheitsrelevante Mängel sofort und benachrichtigen Sie noch am Prüftag. Wenn akute Gefahr besteht (z.B. fehlender Schutzleiter, defekter FI), schlagen wir eine sofortige Maßnahme vor — entweder durch uns selbst (wir sind Elektromeisterbetrieb) oder durch Ihren Stamm-Elektriker.
Schicken Sie uns Liegenschafts‑Liste oder rufen Sie an. Wir erstellen ein passgenaues Festpreis‑Angebot in 1–2 Werktagen — inklusive Termin‑Vorschlag und Berichts‑Format.
